こんばんは！
今日の日経平均は、ドル円相場の緩やかな回復と夜間取引時間帯の先物の上昇を受け大きく上げて始まりましたが、米雇用統計前ということもあり引けにかけて売られましたね。
一時は150円ほど上昇しましたが、結局終値で3円高の18918円で取引を終えましたね。優待株も渋い展開続きですが、ここでしっかりと決算後の優良優待株を見極めたいですね。
ところで、きょうは不動産投資法人の日本商業開発（3252）についてです。
こちらは、直近の決算で、11月10日に、17年3月期第2四半期累計(4-9月)の連結経常利益が前年比62.4％減の20.2億円に下落したと発表しましたね。
一方、第2Qの連結経常損益は17.3億円の黒字(前年同期は2.8億円の赤字)に浮上しましたね(^^)
通期の同利益は前年比57.3％減の24億円の予想を据え置いていますね。ただ同社は、通期の決算発表で上方修正するのがある種パターン化しているのでこの予想も何とも言えないところですね(^-^;
同社の直近での最大のトピックは、2017年1月13日から「地主プライベートリート投資法人」の運用を開始したことを受けて、記念株主優待を実施すると発表したことが挙げられますね(^^)
通常の優待（300株以上→3000円ジェフグルメカード、700株以上→6000円ジェフグルメカード）に加えて、100株以上でプラス1000円分のグルメカードが追加されることになりました。
※「地主リート」→日本初の底地のみを組み入れ対象とした不動産投資信託証券
日本商業開発（3252）
【株価】 1922円/株
必要資金（100株） 19万2200円(2/3)
【予想配当】
2.60％ 1株あたり 59円
【 PER
/ PBR 】 7.64 / 2.31倍 （予想連）
【優待確定月】
3月末日 9月末日
【優待内容】 全国共通お食事券 ジェフグルメカード
300株以上
3000円(年間6000円)
700株以上
6000円(年間12000円)
上記に加え、地主リート運用開始記念（2017年3月末日のみ）
100株以上 ＋1000円
カブドットコム証券で一般信用売りができます。制度信用売りでクロス取引した際の最近の逆日歩（すべて100株あたり）は、2016年3月末、9月末日ともにが0円でした。
同社の優待利回りは、2017年権利分で、300株以上で1.21％、配当を含めた総合利回りは3.81％になりますね(*^-^*) もちろん100株だけより「300株以上で取得」が利回り的にもベストですね。
前述の「地主プライベートリート投資法人」は「日本初となる底地特化型地主私募リート組成及びケネディクス商業リートとのサポート契約変更契約の締結」で公表、9月28日付で設立されましたね。
今回の地主リート設立により、5年で1000億円以上の規模への成長を目指し、安全な投資手法が高く評価されているＪＩＮＵＳＨＩビジネスを次のステージに移行しさらなる収益拡大を目指すということですね。
記念優待も追加された次回の3月権利を忘れないように・・・ですね♪
それでは、本日も最後までお付き合いいただきありがとうございました(^^)/
いつも応援ありがとうございます(*^-^*)
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