【優待変更→利回り5％の6月カタログギフト優待！】衝撃の発表でした！

こんにちは！

きょうは、投資用ワンルームマンションを手掛けるアーバネットコーポレーション（3242）の株主優待についてです。

こちらは、直近の決算発表で、5月9日に、19年6月期第3四半期累計(18年7月-19年3月)の連結経常利益が前年同期比37.8％増の21.15億円に拡大したと発表しましたね。

なお、通期の同利益に関しては前期比20.8％増の17.4億円（従来予想の15.1億円から上方修正済み）の予想を据え置いていますね。

配当に関しては、19年6月期の年間配当を従来計画の15円→18円(前期は16円)に増額修正したところですね。

一方、こちらの直近での最大のトピックスは、6月13日に発表された株主優待制度の廃止ですね。

従来の内容は、6月末権利で、「アーバネットコーポレーション・プレミアム優待倶楽部」で利用できる株主優待ポイントで、基本は1000株以上→3000ポイント、2000株以上→6000ポイント、3000株以上→9000円ポイント・・・の進呈でしたが、2020年度より廃止と相なりました。

　※3000ポイント、6000ポイントの商品例

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

アーバネットコーポレーション（3242）　※ジャスダック
【株価】356円/株　必要資金（1000株）35万6000円(6/13) 

【予想配当】4.21％　1株あたり　15円　 
【PER/PBR】7.43/1.05倍（予想連）
【優待確定月】2019年6月末日

【優待内容】 株主優待ポイント(1ポイント1円相当)　※2020年度より廃止

株主様限定の特設インターネット・サイト「アーバネットコーポレーションプレミアム優待倶楽部」において、ポイントと食品、電化製品、ギフト、旅行・体験等の中から交換可。
1000株以上 初年度:　3000　　2年目:　3500　　
2000株以上 初年度:　6000　　2年目:　7000　 
3000株以上 初年度:　9000　　2年目:　10000　　
4000株以上 初年度:　15000　　2年目:　16000 
※ポイントの繰り越しは2020年月末まで。

カブドットコム証券で一般信用売りできます。制度クロスによる逆日歩（1000株あたり）は、2018年6月末が600円でした。

こちらの優待利回りは1000株以上で0.84％、配当を含めた総合利回りは5.05％になりますね。

同社の優待は、昨年新設され、本年とあわせて2年の実施で廃止となりましたが、「定時取締役会において、配当政策の基本方針の変更が決議されたことに伴い、株主の皆様からのご意見並びに公平な利益還元を鑑み、配当による直接的な利益還元を行うことが、適切な利益還元であると判断した」とのことですね。

2019年の配当性向35％を、2020年は40％まで引き上げる方針ということですが、傾向として、優待を廃止もしくは縮小し、配当による利益還元を増やすというトレンドは、いつ来てもおかしくはないですよね。優待を楽しむ個人投資家、機関投資家、大株主・・・どこに焦点を当てるかですよね。

それでは、本日も最後までお付き合いいただきありがとうございました(*^-^*)
いつも応援ありがとうございます。

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【利回り4％→6月ネットカタログ優待の新設です♪】

こんにちは！

きょうは、投資用ワンルームマンションを手掛けるアーバネットコーポレーション（3242）の株主優待についてです。

こちらは、直近の決算発表で、5月10日に、18年6月期第3四半期累計(17年7月-18年3月)の連結経常利益が前年同期比11.1％減の15.35億円に減ったと発表しましたね。

なお、通期の同利益に関しては前期比42.1％減の12.5億円の予想を据え置いていますね。

配当に関しては、前期比8円減の13円（会社設立20周年記念配当1円を含む）に減配する方針ですね。

一方、こちらの直近での最大のトピックスは、2月8日に発表された株主優待制度の新設ですね。

内容は、6月権利で、「アーバネットコーポレーション・プレミアム優待倶楽部」で利用できる株主優待ポイントですね。

基本は1000株以上→3000ポイント、2000株以上→6000ポイント、3000株以上→9000円ポイント・・・の進呈ですが、それにプラスして長期保有制度もありますね(*^-^*)

　※3000ポイント、6000ポイントの商品例

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

アーバネットコーポレーション（3242）
【株価】402円/株　必要資金（1000株）40万2000円(6/13) 

【予想配当】3.23％　1株あたり　13円　 
【PER/PBR】11.88/1.35倍（予想連）
【優待確定月】6月末日

【優待内容】 株主優待ポイント(1ポイント1円相当)

株主様限定の特設インターネット・サイト「アーバネットコーポレーションプレミアム優待倶楽部」において、ポイントと食品、電化製品、ギフト、旅行・体験等の中から交換可。
1000株以上 初年度:　3000　　2年目:　3500　　3年目以降:　3500 
2000株以上 初年度:　6000　　2年目:　7000　　3年目以降:　7000 
3000株以上 初年度:　9000　　2年目:　10000　　3年目以降:　11000 
4000株以上 初年度:　15000　　2年目:　16000　　3年目以降:　19000 
※ポイントは、次年度に繰越すことが可能。(繰越は最大2回まで)
※ポイントを繰越す場合6月30日現在の株主名簿に同一の株主番号で記載されることが条件。翌年の6月の権利確定日までに、売却やご本人様以外への名義変更及び相続等により株主番号が変更された場合、当該ポイントは失効となり、繰越は不可。
※ポイントは、毎年7月1日から8月31日までの期間中は、株主名簿の洗替作業等に伴うシステムメンテナンスのため、ポイント利用は不可。

一般信用売りはできません。貸借銘柄ですが、優待新設直後のため逆日歩データはありません。

こちらの優待利回りは1000株以上で0.75％、配当を併せた総合利回りは3.98％になりますね。

同社は、今期の業績・配当ともに過去2期に比べると厳しい数字になっていますが、19.6期は既に開発用地として今期計画を上回る戸数を契約済みで、再び増収増益基調に戻る見通しということですね。

新設優待は、今流行りのネットカタログ優待（プレミアム優待倶楽部）ということで、現在の株価水準から考えても人気になるでしょうね。

それでは、本日も最後までお付き合いいただきありがとうございました(*^-^*)
いつも応援ありがとうございます。

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